Immobilier et Syndicat de copropriété
En optant pour Le Groupe AFER Ltée, vous faites affaire avec des professionnels qui connaissent et comprennent les risques spécifiques que votre secteur d’activité est confronté.
Gérer des immeubles n’est pas un jeu d’enfant. En bon gestionnaire, apprenez comment gérer les risques de votre secteur d’activité. Que vous soyez un syndicat de copropriété, un propriétaire foncier (immeubles d’habitations, locaux commerciaux, centre commercial, coopérative, parc immobilier) ou un gestionnaire immobilier, nos courtiers d’assurances font le nécessaire pour vous conseiller et développer des plans de gestion de risques rentables.
Le Groupe AFER peut mettre en place la stratégie qu’il vous faut :
- Assurance des bâtiments & perte de revenus
- Equipment breakdown
- Misdemeanor and crime
- Cargo
- Responsabilité civile
- Liability of directors and officers
- Responsabilité des erreurs et omissions
- Responsabilité environnementale
- Responsibility in employment practice
- Responsabilité des fiduciaires
- Cyberrisque et sécurité des réseaux
- Legal insurance
- Assurance Accident des propriétaires et de leur personnel
PROTECTEUR DE VOS RÊVES ET DE VOS AMBITIONS
Informations complémentaires
Le Groupe AFER peut mettre en place la stratégie qu’il vous faut :
La clause de règle proportionnelle
En immobilier, vous devez faire extrêmement attention à l’application de cette règle, puisque la majorité des assureurs l’appliquent habituellement. La règle proportionnelle peut varier d’un assureur à l’autre. Elle varie généralement entre 80 % et 100%. Comme c’est votre responsabilité de vous assurer que votre immeuble possède les assurances adéquates, nous vous recommandons fortement de faire évaluer votre immeuble par un évaluateur agréé. L’objectif est de vous assurer correctement.
Si, lors d’une perte totale, vous n’êtes pas suffisamment assuré, vous serez le seul responsable du manque d’assurance et vous risquez de ne pas être capable de reconstruire. Lors d’une perte partielle, l’assureur appliquera la règle proportionnelle. Aussi, si vous êtes en insuffisamment assuré, vous devenez co-assureur et vous serez pénalisé.
Nos courtiers d’assurances des entreprises pourront vous aider à mieux comprendre cette clause et vous guider selon vos besoins.
Exemple d'application de la clause de règle proportionnelle
La clause de règle proportionnelle
Voici un exemple :
Votre bâtiment est assuré pour 500 000 $ et votre coût de reconstruction est de 1 000 000$. La clause de règle proportionnelle de votre contrat d’assurance sur l’immeuble est de 90%. Suite à une perte partielle, vous avez subi des dommages de 300 000 $. Voici comment l’assureur vous indemniserait :
Montant d’assurance actuel X Montant des dommages
% de la règle proportionnelle X Coût de reconstruction
500 000 $ X 300 000$ = 166 667$ Montant de l’indemnité moins la franchise.
90% X 1 000 000$
Vous pouvez voir, par cet exemple, que l’assureur vous indemniserait pour un montant de 166 667$. Vous subiriez alors une perte financière de 133 333$, et à ce montant s’ajouterait la franchise que vous avez souscrite.
Vous voyez comment l’application de la règle proportionnelle peut vous faire extrêmement mal financièrement. Un manque d’assurance peut retarder la réalisation de quelques projets futurs, peut vous empêcher de faire les réparations nécessaires et parfois même provoquer votre faillite.